Pand aanschaffen om te verhuren zonder veel eigen vermogen
Investeer in je pensioen met een verhuurhypotheek
Vastgoed kopen om het vervolgens te verhuren? Een uitstekende investering als aanvulling op je pensioen! Bij pensionering krijg je maandelijks pensioen gestort van je voormalige werkgever(s) of je hebt in het verleden misschien een lijfrenteverzekering afgesloten die nu uitkeert. Wil je een extra spaarpotje of rendement boeken door een woning te verhuren? Dan is de verhuurhypotheek een uitstekend idee. Wat is dit voor hypotheekvorm, welke voorwaarden gelden er en wat levert het je op?
Wat is een verhuurhypotheek?
De verhuurhypotheek is er specifiek wanneer je een woning koopt om deze vervolgens te verhuren. Het is een uitstekende belegging, want je investeert iets in iets tastbaars. De woning verhuur je aan derden om op die manier financieel onafhankelijk te worden. Je ontvangt namelijk huuropbrengsten en die zijn ook nog eens fiscaal onbelast. Daarom is het beslist de moeite waard om te onderzoeken wat jouw opties zijn om te investeren in particulier vastgoed.
Wat zijn de voorwaarden van deze hypotheekvorm?
Een verhuurhypotheek afsluiten is dus een optie, maar wel zitten er voorwaarden aan. We zetten de belangrijkste regels voor je op een rij:
1. Meestal kan je niet meer dan 90 procent van de marktwaarde financieren.
2. Je betaalt een hogere rente dan bij een reguliere hypotheek.
3. Bij een particuliere verhuurhypotheek mogen de huuropbrengsten niet de belangrijkste inkomstenbron zijn.
4. De hypotheek moet bijna altijd binnen 30 jaar zijn afgelost.
5. Deze hypotheekvorm is is alleen bestemd voor woningen met permanente bewoning.
Welke voordelen levert het op?
Investeer je in vastgoed om iets te doen aan je pensioenopbouw? Dan levert een particuliere hypotheek voor verhuur je altijd voordelen op:
- Je hoeft slechts beperkt eigen vermogen in te leggen.
- Bij de meeste aanbieders kan je jaarlijks tien procent van de hypotheeksom boetevrij aflossen.
- Met een relatief kleine investering bouw je extra pensioen op.
- De huurinkomsten zijn belastingvrij, mits ze in box 3 vallen.
Bespreek de mogelijkheden met een onafhankelijk hypotheekadviseur
Wil je vastgoed kopen en verhuren om op die manier financieel onafhankelijk te worden? Ga dan vooral langs bij een onafhankelijk financieel adviseur en laat je goed informeren omtrent de voorwaarden en mogelijkheden. Wij helpen je graag aan een geschikte hypotheek voor je plannen. Maak daarom snel een afspraak met ons kantoor, dan komen we er samen vast en zeker uit!