Inleiding:
Het aankopen van een bedrijfspand is een significante stap voor veel ondernemers. Deze gids biedt u essentiële inzichten en praktische tips om dit proces soepel en succesvol te laten verlopen.
1. Financieringsopties:
Bij Hypadvies.nl werken we nauw samen met een divers scala aan financiers om u de beste financieringsopties voor uw bedrijfspand te bieden. We hebben een sterke relatie met bv BLG , een van onze voornaamste partners, maar we verkennen ook actief alternatieve financieringsmogelijkheden. Met toegang tot meer dan 40 verschillende geldverstrekkers, waaronder traditionele banken en innovatieve financieringsplatforms, zijn we in staat om oplossingen op maat te bieden die aansluiten bij uw specifieke bedrijfsbehoeften. Of u nu kiest voor een zakelijke hypotheek via een grote bank zoals ABN AMRO met leenbedragen vanaf €50.000 en looptijden van 1 tot 20 jaar, of een meer flexibele optie via crowdfundingplatforms zoals Crowdrealestate, ons doel is om u te helpen de meest gunstige en passende financiering voor uw bedrijfspand te vinden.
2. Bodemonderzoek:
Voor de aankoop van een bedrijfspand is een bodemonderzoek cruciaal. Dit helpt niet alleen bij het identificeren van potentiële milieu- en gezondheidsrisico's, maar beschermt u ook tegen mogelijke toekomstige juridische problemen.
3. Vereisten voor een zakelijke hypotheek:
Om in aanmerking te komen voor een zakelijke hypotheek, zijn de definitieve jaarcijfers van de laatste twee jaar en registratie bij de Kamer van Koophandel essentieel. Deze informatie toont de financiële stabiliteit van uw onderneming aan.
4. Eigen Inbreng:
De eigen inbreng speelt een belangrijke rol in de financiering van een bedrijfspand. Meestal financieren geldverstrekkers tot ongeveer 70% van de marktwaarde, wat betekent dat u een aanzienlijk bedrag zelf moet inbrengen.
5. Belastingvoordelen en Kosten:
Het is belangrijk om te weten dat u in aanmerking kunt komen voor investeringsaftrek voor de bedragen die uw onderneming zelf in het pand investeert. Deze aftrek geldt echter niet voor de waarde van de grond.
6. Zakelijke Lening:
Een zakelijke lening kan een geschikte optie zijn voor ondernemers die niet voldoen aan de voorwaarden voor een zakelijke hypotheek of onvoldoende eigen vermogen hebben.
7. Overdrachtsbelasting en Andere Kosten:
Wees bewust van de overdrachtsbelasting en andere bijkomende kosten, zoals notariskosten en kosten voor eventuele verbouwingen, die de totale investering kunnen beïnvloeden.
Conclusie:
Door deze punten zorgvuldig te overwegen, kunt u een weloverwogen beslissing maken bij het aankopen en financieren van uw bedrijfspand. Voor meer gepersonaliseerd advies of vragen kunt u altijd contact met ons opnemen.
Maak vandaag nog een afspraak voor een gratis intakegesprek.
