In het kort
Wil je na een scheiding in je huis blijven wonen? Dan koop je meestal je partner uit met een nieuwe hypotheek op één naam.
Bij Hypadvies vergelijken we meer dan 40 aanbieders en rekenen we in een gratis gesprek uit wat op basis van jouw inkomen haalbaar is.
Een scheiding brengt genoeg dingen tegelijk. En dan is er ook nog de woning. Blijf jij erin wonen of gaat je partner blijven, of verkopen jullie samen? We helpen je rustig uitzoeken wat financieel past bij jouw nieuwe situatie.
Wat betekent je partner uitkopen?
Uitkopen betekent dat één van jullie de woning en de hypotheek op eigen naam voortzet. De ander krijgt zijn of haar deel van de overwaarde uitbetaald. Dat bedrag reken je uit door de huidige waarde van de woning te verminderen met de openstaande hypotheek. Wat overblijft, verdeel je volgens de afspraken uit je huwelijkse voorwaarden of samenlevingscontract.
Om die uitkoopsom te betalen, sluit je meestal een nieuwe hypotheek op één naam. Die hypotheek moet zowel de bestaande schuld dekken als het deel dat je partner meekrijgt.
Kun je de hypotheek alleen dragen?
Dat is meestal de belangrijkste vraag. Waar je met twee inkomens ruimte had, moet je nu alles op één inkomen dragen. Samen bereken je je maximale hypotheek op basis van je nieuwe situatie. We nemen ontvangen alimentatie, kinderopvangkosten en eventuele partneralimentatie mee.
Sommige aanbieders houden rekening met bijzondere situaties na scheiding, andere niet. Bij Hypadvies vergelijken we meer dan 40 aanbieders en kijken we welke voor jou goed werkt. We leggen in gewone taal uit wat dat betekent voor je maandlasten.
Wat als het niet lukt om alleen te blijven wonen?
Soms blijkt uit de berekening dat één inkomen te weinig is voor de huidige woning. Dat is vervelend, maar het is beter dat je dat vooraf weet dan achteraf. Dan bespreken we samen de alternatieven. Verkopen en de overwaarde verdelen kan er één zijn. Iets kleiner kopen in dezelfde buurt, zodat de kinderen op school kunnen blijven, is ook een optie.
We nemen de hypotheekrente-verwachting voor 2026 mee, zodat je een keuze maakt die op de lange termijn houdbaar blijft.
Plan een gratis gesprek bij Hypadvies
Het eerste gesprek is gratis en vrijblijvend. Je komt langs op een moment dat jou uitkomt, ook in de avond, of we spreken elkaar via de webcam. Zo weet je snel waar je staat, zonder verplichtingen.
Klaar om te ontdekken wat er voor jou mogelijk is? Plan je gratis afspraak of bereken eerst je maximale hypotheek.
Veelgestelde vragen over een hypotheek na scheiding
Wat is de uitkoopsom?
De uitkoopsom is het bedrag dat je aan je partner betaalt voor zijn of haar deel van de overwaarde in de woning. Je berekent het door de marktwaarde min de hypotheekschuld te delen volgens jullie eigendomsverhouding.
Kan ik met alleen mijn inkomen de hypotheek voortzetten?
Dat hangt af van de hoogte van je inkomen, je vaste lasten en eventuele alimentatie. In een gratis gesprek rekenen we het samen door zodat je zeker weet waar je staat.
Telt partneralimentatie mee als inkomen?
Ja, veel aanbieders tellen ontvangen partneralimentatie mee. De regels verschillen per geldverstrekker. We kennen die verschillen en zoeken de aanbieder die bij jouw situatie past
Wat gebeurt er met NHG bij een scheiding?
Als je een hypotheek met NHG hebt, blijft die vaak van kracht bij voortzetting. In sommige situaties kun je een beroep doen op de NHG-regeling voor scheidingen. We leggen je uit wat voor jou geldt.
