Zet je klaar om jezelf te hullen in de wereld van hypotheken. Voor je gaat snuffelen op Funda, wil je natuurlijk weten hoe diep je portemonnee is. Dus, voordat we gaan dromen van een huis dat net iets buiten ons bereik is, laten we eens kijken hoeveel hypotheek je maximaal kunt krijgen.
Het spel van de maximale hypotheek: hoe wordt het gespeeld?
Je maximale hypotheek is als een puzzel, samengesteld uit de volgende stukjes: • Je salarisstrookje. (Tip: hoe hoger, hoe beter!) • Het soort contract op je werk. • Je eerbiedige leeftijd. • De geschatte waarde van je toekomstige stulpje. • De huidige rente en de periode dat je die vastzet. • Een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Een levensredder in tijden van nood! • Eventuele schulden, bijvoorbeeld die gloednieuwe Tesla die je geleased hebt of die niet-zo-schattige studieschuld.
"Maar, waar is mijn eigen geld gebleven?"
Ja, je eigen geld. Dat heb je nodig. De overheid staat je toe om maximaal 100% van de woningwaarde te lenen. Dat betekent dat je zelf de champagne moet betalen bij de verhuizing. Oké, niet alleen dat, ook andere bijkomende kosten. Wil je weten hoeveel eigen geld je bij een bepaalde hypotheek moet inleggen? Draai aan de knoppen van onze handige rekentool en voila!
Heb je je spaarvarken al kapot geslagen en is het nog steeds niet genoeg?
Geen paniek! Misschien kan je gemeente je een Starterslening bieden. Of misschien willen je ouders een gedeelte van je hypotheek sponsoren? Ze kunnen je tot €28.947 (2023) belastingvrij schenken of je kunt een familiehypotheek regelen.
"Hoeveel kost dat kasteel me nu echt per maand?"
Dat is een goede vraag. Denk na over wat je maximaal per maand wilt uitgeven aan je paleisje. Naast de hypotheek heb je ook andere kosten, zoals belastingen, verzekeringen en energiekosten. Pro tip: houd een derde van je inkomen apart voor deze kosten, dat is het Nederlandse gemiddelde.
Ik hoor je al denken: "Wat als ik al een huis heb?"
Geen zorgen, in de berekening houden we rekening met de overwaarde van je oude huis. Is je nieuwe huis er al, maar je oude huis nog niet verkocht? Dat is een zaak voor de superheld Overbruggingskrediet!
En als je plannen hebt voor een verbouwing, kunnen we dat ook regelen. De kosten van een verbouwing (bijvoorbeeld je droomkeuken of die luxe badkamer) kunnen worden meegefinancierd, maar alleen voor het bedrag waarmee je woning in waarde stijgt. En ja, als je wilt verduurzamen (bijvoorbeeld isoleren of een warmtepomp installeren) mag je extra lenen voor energiebesparende maatregelen. Maar vergeet niet, je inkomen moet hoog genoeg zijn om het totaalbedrag te kunnen lenen.
"Kan ik huurinkomsten ook meetellen?"
Goede vraag! Als je een huis verhuurt, mag je dit inkomen soms meetellen. Het hangt echt af van je hypotheekverstrekker. En let op, Airbnb inkomsten tellen niet mee.
En als laatste, die mooie leaseauto waar je zo trots op bent? Helaas, die kan je maximale hypotheekbedrag flink naar beneden halen.
"Dus, hoeveel hypotheek kan ik krijgen?"
Je maximale hypotheek hangt af van verschillende factoren zoals je leeftijd, inkomen, type werk en je vaste maandlasten. Gebruik onze rekentool om dit allemaal zelf te berekenen.
Dat is het, vrienden. We hebben de wildernis van de hypotheekwereld samen doorkruist. Nu weet je alles over het berekenen van je maximale hypotheek. Met deze kennis in je achterzak ben je klaar om je droomhuis te vinden. Succes!
Maak een afspraak om je maximale hypotheek uit te laten rekenen
