Je hebt de woning gevonden en de hypotheek is bijna rond. Dan komt de vraag waar veel mensen over twijfelen: hoe lang zet je je rente vast? Er is geen antwoord dat voor iedereen klopt, maar er zijn wel vier dingen die de keuze bepalen.
Wat een rentevaste periode eigenlijk doet
De rentevaste periode is het aantal jaren waarin je rente niet verandert. In die periode weet je precies wat je maandlast is. Loopt de periode af, dan krijg je een nieuw voorstel op basis van de dan geldende tarieven.
Hoe langer je vastzet, hoe hoger de rente doorgaans is. Je betaalt dus voor zekerheid. Op ons actuele renteoverzicht zie je hoe groot dat verschil op dit moment is tussen de looptijden.
Vier dingen die je keuze bepalen
Hoe lang blijf je waarschijnlijk wonen? Verwacht je binnen tien jaar te verhuizen, dan is een periode van dertig jaar vaak langer dan nodig. Al kun je je rente in veel gevallen meenemen naar een volgende woning.
Hoeveel ruimte heb je in je maandlasten? Zit je krap, dan is zekerheid meer waard. Een stijging na tien jaar is dan lastiger op te vangen dan wanneer je ruimte overhoudt.
Verwacht je verandering in je inkomen? Een studie, minder werken na de geboorte van een kind of de stap naar zelfstandig ondernemerschap verandert je situatie. Een langere zekerheid geeft dan rust.
Hoe voel je je bij beweging? Sommige mensen volgen de rente met interesse, anderen willen er dertig jaar niet meer aan denken. Dat is geen financieel argument, maar wel een echt argument.
Kort of lang: wat het in de praktijk betekent
Met een kortere periode betaal je nu minder, maar je weet niet wat je over tien jaar betaalt. Dat kan gunstiger uitpakken en het kan ongunstiger uitpakken.
Met een langere periode betaal je nu iets meer voor een maandlast die twintig of dertig jaar hetzelfde blijft. Voor veel gezinnen weegt die voorspelbaarheid zwaar, zeker als er kinderen bij komen of als één inkomen de basis vormt.
Wat het verschil is in euro's hangt af van je hypotheekbedrag. Bereken eerst je maximale hypotheek, dan rekenen wij de looptijden daarnaast voor je door.
Je hoeft niet alles in één keuze te stoppen
Je kunt je hypotheek ook opsplitsen in delen met verschillende rentevaste periodes. Een deel kort, een deel lang. Zo spreid je het moment waarop je opnieuw moet kiezen en zit je nooit met je volledige hypotheek tegelijk aan een nieuwe rente vast.
Of dat past hangt af van je situatie. Het maakt je hypotheek iets complexer, maar geeft je meer flexibiliteit bij verhuizen of extra aflossen.
Samen de looptijden doorrekenen
Wij vergelijken meer dan 40 aanbieders en zetten de looptijden naast elkaar met de bijbehorende maandlasten. Het eerste gesprek is gratis en vrijblijvend, bij een van onze vestigingen of via de webcam.
Plan je gratis afspraak en maak de keuze met de cijfers ernaast.
Veelgestelde vragen over de rentevaste periode
Kan ik mijn rentevaste periode tussentijds aanpassen?
Dat kan door over te sluiten of intern om te zetten. Doe je dat binnen je lopende rentevaste
periode, dan betaal je meestal een vergoeding aan je geldverstrekker. Of het loont hangt af
van het renteverschil en de resterende looptijd.
Wat gebeurt er als mijn rentevaste periode afloopt?
Je geldverstrekker stuurt ruim van tevoren een voorstel met de nieuwe rente en de
looptijden waaruit je kunt kiezen. Dat is ook een goed moment om te vergelijken met andere
aanbieders.
Kan ik mijn rente meenemen als ik verhuis?
In veel gevallen wel, via de verhuisregeling van je geldverstrekker. De voorwaarden
verschillen per aanbieder, dus check dit voordat je een keuze maakt.
Is een langere rentevaste periode altijd duurder?
Doorgaans wel, omdat de geldverstrekker langer zekerheid geeft. Hoe groot dat verschil is
beweegt mee met de markt en verandert per aanbieder.
Kan ik verschillende rentevaste periodes combineren?
Ja, je kunt je hypotheek opsplitsen in delen met elk een eigen looptijd. Zo spreid je het
moment waarop je opnieuw moet kiezen.
