Het energielabel van een woning zegt iets over hoeveel energie je verbruikt. Maar het zegt inmiddels ook iets over je hypotheek. Geldverstrekkers houden er rekening mee, en dat kan in je voordeel werken.
Hoe het label meetelt in je leenruimte
Bij het bepalen van je maximale hypotheek wordt gekeken naar je inkomen en je verplichtingen. Daar komt het energielabel bij: bij een woning met een gunstig label mag je doorgaans meer lenen dan bij een woning met een ongunstig label.
De gedachte erachter is eenvoudig. Een zuinige woning heeft lagere energiekosten, dus houd je maandelijks meer over voor je hypotheeklasten. Bij een woning met een slecht label geldt het omgekeerde.
Wil je zien wat dat voor jou betekent? Bereken je maximale hypotheek en kijk wat er verandert als je een woning met een ander label invult.
Extra ruimte voor verduurzaming
Koop je een woning die nog niet zuinig is? Dan mag je in veel gevallen extra lenen om die te verduurzamen. Denk aan isolatie, dubbel glas, zonnepanelen of een warmtepomp.
Die extra ruimte staat los van je gewone leenruimte en geldt boven op wat je normaal zou kunnen lenen. De bedragen worden periodiek aangepast, dus laat dit voor je eigen situatie berekenen.
Het geld gaat meestal naar een bouwdepot. Daaruit worden de facturen betaald zodra het werk is uitgevoerd. Je betaalt dan alleen rente over het opgenomen deel.
Wat het oplevert in je maandlast
Verduurzamen verlaagt je energierekening. Tegelijk verhoogt het je hypotheeklasten, want je leent meer. Of dat per saldo gunstig uitpakt hangt af van je verbruik, de maatregelen en het bedrag dat je leent.
In veel gevallen is de besparing op je energierekening groter dan de stijging in je maandlast, zeker bij een woning die nu slecht scoort. Wij rekenen dat voor je door, samen met de actuele hypotheekrente op het bedrag dat je erbij leent.
Ook zonder verhuizing
Woon je al in je woning en wil je verduurzamen? Dan kun je je hypotheek verhogen of een aanvullende lening afsluiten. Bekijk wat hypotheekadvies bij ons inhoudt en welke route in jouw situatie past.
Wij vergelijken meer dan 40 aanbieders. Ze verschillen in wat ze accepteren aan maatregelen, in de voorwaarden van het bouwdepot en soms in de rente op het verduurzamingsdeel.
Laat je mogelijkheden berekenen
Het eerste gesprek is gratis en vrijblijvend. Neem contact op en ontdek wat er met jouw woning mogelijk is.
Veelgestelde vragen over energielabel en hypotheek
Kan ik meer lenen bij een zuinige woning?
Doorgaans wel. Geldverstrekkers houden rekening met het energielabel omdat een zuinige woning lagere energiekosten heeft. Hoeveel het scheelt hangt af van het label en van je inkomen.
Mag ik verduurzaming meefinancieren?
Ja, in veel gevallen mag je extra lenen voor energiebesparende maatregelen, boven op je gewone leenruimte. De bedragen worden periodiek aangepast.
Wat is een bouwdepot?
Een rekening waarop het geld voor de verbouwing of verduurzaming staat. Facturen worden daaruit betaald zodra het werk is uitgevoerd. Je betaalt rente over het opgenomen deel.
Heb ik een energielabel nodig voor mijn hypotheekaanvraag?
Bij verkoop is een geldig energielabel verplicht, dus dat is meestal aanwezig. Voor de berekening van je leenruimte wordt daarvan uitgegaan.
Levert verduurzamen mij maandelijks voordeel op?
Vaak wel, zeker bij een woning die nu slecht scoort. Je energierekening daalt terwijl je hypotheeklast stijgt. Laat beide kanten doorrekenen zodat je het saldo ziet.
