Je hebt geen vast contract, maar je werkgever is tevreden en wil je houden. Dan kan een intentieverklaring het verschil maken tussen wel of geen hypotheek. Het is een van de minst bekende documenten in het hele proces, en een van de nuttigste.
Wat het document precies is
Een intentieverklaring is een schriftelijke verklaring van je werkgever waarin staat dat hij van plan is je contract bij gelijkblijvend functioneren en ongewijzigde bedrijfsomstandigheden te verlengen voor onbepaalde tijd.
Het is geen garantie en geen contract. Het is een intentie. Toch weegt hij zwaar, omdat geldverstrekkers je situatie hiermee mogen beoordelen alsof je een vast dienstverband hebt.
De verklaring staat meestal op de werkgeversverklaring zelf, als apart vakje of als losse bijlage. Je werkgever ondertekent hem en zet er een bedrijfsstempel bij.
Wanneer je hem nodig hebt
Werk je op een tijdelijk contract, dan kijken geldverstrekkers standaard naar je gemiddelde inkomen over de afgelopen jaren. Dat gemiddelde ligt vaak lager dan wat je nu verdient, zeker als je net bent doorgegroeid.
Met een intentieverklaring wordt gerekend met je huidige inkomen. Dat scheelt in veel gevallen aanzienlijk in je leenruimte.
Wil je zien wat dat verschil doet? Bereken je maximale hypotheek met je huidige salaris en vergelijk dat met een lager gemiddelde.
Hoe je erom vraagt
Veel werkgevers kennen het document niet, dus leg kort uit wat het is: een verklaring over de intentie tot verlenging, zonder juridische verplichting. De meeste HR-afdelingen zijn er dan snel uit.
Vraag erom zodra je serieus gaat zoeken, niet pas als je een bod hebt uitgebracht. Het opvragen kost tijd en je wilt niet dat het jouw termijn ophoudt.
Let op de geldigheidsduur. Een werkgeversverklaring en de bijbehorende intentieverklaring mogen bij de meeste aanbieders niet ouder zijn dan een aantal maanden.
Als je werkgever hem niet wil geven
Dat komt voor, bijvoorbeeld bij uitzendbureaus of bij organisaties met een strikt beleid. Dan is er nog steeds vaak iets mogelijk. Sommige aanbieders werken met een perspectiefverklaring, andere kijken naar je arbeidsverleden en je positie op de arbeidsmarkt.
Wij vergelijken meer dan 40 aanbieders, en die kijken hier lang niet allemaal hetzelfde naar. Werk je via een uitzendbureau, ben je uitzendkracht of heb je een flexibel contract? In ons overzicht van de starterslening per gemeente zie je bovendien welke regelingen er in jouw gemeente zijn.
Weten waar je staat?
Laat je situatie beoordelen voordat je gaat bieden, dan weet je met welk inkomen gerekend wordt. Bekijk wat hypotheekadvies bij ons inhoudt. Het eerste gesprek is gratis en vrijblijvend.
Veelgestelde vragen over de intentieverklaring
Is een intentieverklaring bindend voor mijn werkgever?
Nee. Het is een verklaring van intentie, geen toezegging. Je werkgever verplicht zich er juridisch niet mee tot verlenging.
Waarom vragen geldverstrekkers erom?
Met een intentieverklaring mogen zij rekenen met je huidige inkomen in plaats van met een gemiddelde over de afgelopen jaren. Dat verhoogt je leenruimte vaak aanzienlijk.
Hoe lang is een intentieverklaring geldig?
Meestal een aantal maanden, net als de werkgeversverklaring waar hij bij hoort. De exacte termijn verschilt per aanbieder, dus vraag hem niet te vroeg aan.
Wat als mijn werkgever geen intentieverklaring afgeeft?
Dan zijn er andere routes. Sommige aanbieders accepteren een perspectiefverklaring of kijken naar je arbeidsverleden. De verschillen tussen aanbieders zijn hier groot.
Geldt dit ook als ik via een uitzendbureau werk?
Vaak wel, maar de invulling verschilt. Uitzendbureaus geven soms een perspectiefverklaring af in plaats van een intentieverklaring. Laat je situatie vooraf beoordelen.
