van de Verhuurhypotheek
Verhuurhypotheek:
Hiervoor gelden andere regels dan bij een huis waar jezelf in gaat wonen.
Denk bv aan:
De spaarrente is al jarenlang historisch laag. Wanneer je wat vermogen hebt opgebouwd ben je misschien op zoek naar een manier om wat meer rendement te halen. Heb je er al eens aan gedacht aan een huis kopen om te verhuren? Misschien heb je het idee dat je spaargeld daar lang niet toereikend voor is. Maar er zijn ook mogelijkheden om een hypotheek af te sluiten voor een woning waar je niet zelf wil gaan wonen. Niet iedere bank wil daar aan meewerken, maar er zijn inmiddels meerdere uitzonderingen, Houd er rekening mee dat doorgaans maar 85% van de marktwaarde van de woning geleend kan worden.
Een huis kopen om te verhuren heeft verschillende voordelen ten opzichte van een normale spaarrekening, of beleggen op de beurs. Het rendement is een stuk hoger dan wanneer je je geld op een spaarrekening laat staan en het is ook hoger dan de dividenduitkeringen van de meeste aandelen. Wanneer je een huurder hebt gevonden, zal die er doorgaans langere tijd blijven wonen en ben je zeker van inkomsten in die periode. Wanneer je woning zich op een populaire locatie bevindt, zal de leegstand tussen twee huurders in ook minimaal zijn. De waarde van een huis is ook een stuk stabieler dan de waarde van aandelen. Ook op de huizenmarkt komen bubbels en prijsdalingen voor , maar op aandelenbeurzen zien we die doorgaans een stuk extremer dan op de huizenmarkt.
Als een huis kopen om te verhuren supermakkelijk was, dan zou iedereen het wel doen. Er zit wel degelijk wat werk aan vast. Het is belangrijk om je van tevoren goed te verdiepen in de regelgeving. Zelfs al koop je de woning geheel met eigen geld, of heb je toestemming van de hypotheekverstrekker om het te verhuren, daarnaast is het niet in alle gemeentes toegestaan om te verhuren. Wil je een appartement verhuren, dan heb je ook toestemming nodig van de Vereniging van Eigenaren. Maar wanneer je je huiswerk goed doet, is een huis kopen om te verhuren een rendabele activiteit.
Het is natuurlijk best een grote stap om een huis te kopen om te verhuren. Ook als je voor een groot deel een hypotheek afsluit, blijft het een grote investering. En mocht het onverhoopt leeg komen te staan, dan kan dat heel vervelend zijn. Gelukkig zijn er ook organisaties die je werk uit handen kunnen nemen. Zo zijn er bedrijven die huurders voor je kunnen zoeken en de huur voor je incasseren. Er zal hierdoor wel wat van je rendement afgaan, maar zo'n bedrijf heeft in ieder geval ervaring met het checken van de achtergrond van een huurder en dat maakt de kans op wanbetalers weer een stuk kleiner. Dat geeft toch weer wat extra zekerheid. Wat zijn de voordelen van investeren in Vastgoed zonder zorgen:
In deze korte video uitleg laten we zien hoe wij je kunnen ontzorgen en begeleiden bij het investeren in Vastgoed.
Een Pand kopen om te verhuren?
Laat je eerst goed informeren