Jullie wonen samen, jullie willen kopen en trouwen staat niet op de planning. Prima, dat kan gewoon. Alleen regelt de wet dan een stuk minder voor jullie dan bij een huwelijk. Wat jullie afspreken, moeten jullie zelf vastleggen.
Waarom vastleggen belangrijk is
Ben je getrouwd of heb je een geregistreerd partnerschap, dan geldt er automatisch een wettelijk kader voor bezit en schulden. Woon je samen zonder een van beide, dan bestaat dat kader niet.
Dat merk je niet zolang alles goed gaat. Het wordt zichtbaar op de momenten dat je het niet hoopt: bij een uit elkaar gaan, bij overlijden of als een van jullie arbeidsongeschikt raakt.
Leg daarom vast wie wat inbrengt en wie waar recht op heeft. Niet omdat je verwacht dat het misgaat, maar omdat het dan geregeld is.
Het samenlevingscontract
In een samenlevingscontract leggen jullie de afspraken vast bij de notaris. Denk aan de verdeling van de woning, wie welk deel van de hypotheek betaalt en wat er gebeurt met ingebracht eigen geld of een schenking van ouders.
Brengt een van jullie meer eigen geld in dan de ander? Leg dan vast dat dit bedrag bij verkoop eerst terugkomt voordat de rest wordt verdeeld. Zonder die afspraak wordt de overwaarde verdeeld volgens de eigendomsverhouding op papier.
Ook praktische zaken horen erin: de inboedel, de kosten van het huishouden en wat er gebeurt met het huis als jullie uit elkaar gaan. Mag een van jullie het overnemen, en tegen welke waarde?
De hypotheek: jullie zijn allebei aansprakelijk
Sluiten jullie samen een hypotheek af, dan zijn jullie beiden hoofdelijk aansprakelijk voor het volledige bedrag. Ook als jullie op papier niet gelijk verdelen. Betaalt een van jullie niet, dan kan de geldverstrekker bij de ander aankloppen.
Dat maakt de vraag wat er gebeurt bij overlijden of arbeidsongeschiktheid extra relevant. Een overlijdensrisicoverzekering is hier geen formaliteit. Bekijk wat hypotheekadvies bij ons inhoudt en welke verzekeringen bij jullie situatie passen.
Denk ook aan het partnerpensioen en aan een testament. Zonder testament erft een samenwonende partner niet automatisch. Een samenlevingscontract regelt dat op zichzelf niet.
Wat het betekent voor je hypotheekaanvraag
Voor het bepalen van jullie maximale hypotheek maakt het niet uit of jullie getrouwd zijn. Beide inkomens tellen mee. Bereken jullie maximale hypotheek en zie wat er samen mogelijk is.
Wij vergelijken meer dan 40 aanbieders en kijken naar de hele situatie, dus ook naar wat er geregeld moet zijn buiten de hypotheek om. In onze pagina over je eerste huis kopen lees je waar starters verder op letten.
Samen alles op een rij
Het eerste gesprek is gratis en vrijblijvend, bij een vestiging in de buurt of via de webcam. Neem contact op en plan jullie gratis afspraak.
