Je hebt een bod uitgebracht en in de koopovereenkomst staat een termijn voor het financieringsvoorbehoud. Dan wil je weten of je hypotheek daarbinnen rond komt. Het antwoord hangt vooral af van jou, niet van de geldverstrekker.
Eerst het adviesgesprek en de aanvraag. Daarna beoordeelt de geldverstrekker je dossier en volgt het aanbod. Vervolgens lever je de stukken aan, wordt de taxatie uitgevoerd en komt de definitieve goedkeuring.
Tot slot gaat het dossier naar de notaris voor de akte. De overdracht zelf staat meestal al vast in de koopovereenkomst.
Het deel dat het langst duurt is bijna altijd het aanleveren en compleet krijgen van de stukken. Niet de beoordeling.
Zorg dat deze stukken klaarliggen voordat je gaat bieden: je laatste loonstroken, een werkgeversverklaring, een overzicht van je lopende verplichtingen, je identiteitsbewijs en bewijs van de herkomst van je eigen geld.
Ben je ondernemer, dan gaat het om je jaarcijfers of aangiften en vaak om tussentijdse cijfers. Dat verzamelen kost meer tijd, dus begin daar eerder mee.
Koop je met een schenking, dan wil de geldverstrekker de schenkingsovereenkomst en de overboeking zien. Bereken vooraf je maximale hypotheek zodat je weet of je aanvraag realistisch is.
Een werkgeversverklaring die onvolledig is ingevuld. Een taxatie die te laat wordt ingepland. Een verplichting die pas bij de toets boven water komt. Of een stuk dat inmiddels te oud is, want documenten hebben een houdbaarheidsdatum.
Loopt je termijn af, dan kun je verlenging vragen bij de verkoper. Dat moet schriftelijk en ruim voor de einddatum, en de verkoper moet ermee instemmen.
Wij vergelijken meer dan 40 aanbieders en zien per aanbieder hoe de doorlooptijden liggen. Bij een compleet dossier verschilt dat aanzienlijk. Een afspraak via webcam scheelt bovendien reistijd en is vaak sneller in te plannen.
Laat je situatie beoordelen voordat je biedt, dan weet je welke termijn haalbaar is. Het eerste gesprek is gratis en vrijblijvend, bij een van onze vestigingen of via de webcam.
Vooral hoe snel je dossier compleet is. De beoordeling door de geldverstrekker is zelden het knelpunt.
Loonstroken, een werkgeversverklaring, een overzicht van je verplichtingen, je identiteitsbewijs en bewijs van de herkomst van je eigen geld. Als ondernemer je jaarcijfers en vaak tussentijdse cijfers.
Alleen als de verkoper instemt. Vraag het schriftelijk aan en doe dat ruim voor de einddatum.
Ja. Een werkgeversverklaring en loonstroken mogen bij de meeste aanbieders niet ouder zijn dan een aantal maanden. Vraag ze dus niet te vroeg aan.
De doorlooptijd van de aanvraag verandert er niet door, maar je plant een afspraak meestal sneller in en je verliest geen reistijd.