Hoeveel maal mijn jaarsalaris mag ik een hypotheek?

De hoogte van je maximale hypotheek is van veel factoren afhankelijk. De belangrijkste factor is uiteraard je salaris. Om de maximale hoogte van jouw hypotheek te schatten, kun je een eenvoudige rekensom uitvoeren. Jouw maximaal te lenen bedrag wordt namelijk vastgesteld door middel van een “loan to income” factor.

4,5 maal jouw bruto inkomen is vaak de standaard

Het moet worden opgemerkt dat verschillende hypotheekverstrekkers verschillende eisen kunnen stellen en verschillende rekensommen kunnen hanteren. Gemiddeld genomen ligt de loan to income factor op 4,5. Dat wil zeggen dat jouw maximaal te lenen hypotheekbedrag uitkomt op jouw bruto jaarinkomen vermenigvuldigd met factor 4,5. Heb jij een bruto jaarinkomen van 45.000 euro, dan komt jouw maximale hypotheek uit op 202.500 euro.

Dit is echter slechts een indicatie: jouw plafondbedrag is uiteindelijk ook afhankelijk van andere factoren. Zaken als te betalen alimentatie, schulden, kredieten en andere BKR-geregistreerde financiële verplichtingen kunnen jouw maximale bedrag beïnvloeden. Voor het daadwerkelijk bepalen van het maximale bedrag, gebruikt de hypotheekverstrekker veelal een “toetsinkomen”: dit is het bruto jaarloon na (gedeeltelijke) verrekening van bepaalde financiële verplichtingen.

 

Lees hieronder meer informatie over hypotheken:

• Wat gebeurt er na 30 jaar met een aflossingsvrije hypotheek?
• Wanneer moet je een aflossingsvrije hypotheek oversluiten?
• Wanneer is een koop huis bindend?
• Hoeveel aflossingsvrije hypotheek kan ik krijgen?
• Welke documenten heb ik nodig voor een hypotheek?
• Wat kost hypotheek advies
• Hoe verken je een boete bij het oversluiten van een hypotheek?
• Wanneer kan je geen hypotheek krijgen?
• Is de rente van een aflossingsvrije hypotheek nog aftrekbaar?
• Hoe een hypotheek berekenen voor een zzp’er?
• Hoe lang staat een huis te koop?
• Welke leeftijd een huis kopen?
• Wat kun je meefinancieren in een nieuwbouw hypotheek?
• Hoe aflossingsvrije hypotheek aflossen?
• Wat is het voordeel van een startershypotheek?
• Hoe lang duurt het om een hypotheek rond te krijgen?
• Kan ik een huis kopen zonder vast contract?
• Hoeveel maal mijn jaarsalaris mag ik een hypotheek?
• Wanneer mag je een hypotheek oversluiten?
• Hoe hoog mag mijn hypotheek zijn voor een nieuwbouwhuis?
• Wat is mijn maximale hypotheek?
• Wat is een lineaire hypotheek?
• Wat is een hypotheek?